文章关键词：深圳学府花园 20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积；第三、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算；第四、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0。因此，新装办公楼必须要有通风设施，不管是自然通风还是机械通风，通风应为办公室卫生首要考虑的因素之一。75%。开发商延期交房违约金的赔偿标准：
违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
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究竟什么是房屋产权年限? 70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别?以下是搜狐焦点网小编收集到的相关介绍，希望对您有帮助。2、户型建筑面积在144平方米以下，含144平米。二是代办服务，如代收水电费、燃气费等。一般而言，实际成交价与网签价都会存在一些差别，这也算是现在比较常见的一种情况了。1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章。可以说公积金的用途远不止贷款买房。(13)《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
如果上一年度基准利率或优惠利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会调整。6、修改合同条款
在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。三、房产证与房产登记簿、房产证与证券之间有哪些关联和区别？
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。
涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。2、 看证件
合法且正规的中介公司会有营业执照，并将它放在店铺的显眼位置，此外，还会有税务登记证以及组织机构代码证书，与此同时，在该公司工作的中介人员也都应具备从业资格证书，这些都是可以证明该公司是经法律认可的合法企业的重要文件。设计老套
没有玄关、客厅较暗、厨卫并列、户门过多等问题户型比比皆是，改造起来十分麻烦，因此购买二手房时要注意这一点。
直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。昨日，武汉住房公积金管理中心透露网络调查结果，八成参与调查者，月缴存额度低于千元。夫妻离婚房产归一方所有办理过户，一方不配合过户的情况不同处理的方法不同：
1、诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
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二手房的好处现如今已被大家普遍认可，相较于新房的高房价来说，二手房更加经济实惠，风险可控，渐渐成为大家买房的新选择。二手房：首付比例比新房高，在银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，评估价一般是实际成交价的75%-80%。但是大家要知道，一分钱一分货，像方方面面都能够满足购房者要求的而且价钱合适的楼盘是很少的。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款多少年比较划算？
1、短期商业贷款（≤10年）
适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。1、可能存在名义购房人(即登记购房人)因事后房价上涨，而反悔，拒绝将房产过户至实际购房人名下;
2、名义购房人擅自将房产出售，并携款潜逃;
3、名义购房人擅自将房产抵押，到期无法偿还，而导致房产被查封、拍卖;
4、名义购房人因对外欠有债务，而导致涉诉，其名下房产被法院查封;
5、名义购房人意外死亡，其名下房产被其法定继承人所继承;
6、名义购房人结婚或离婚，房产权益有可能被其配偶所主张;
7、名义购房人将房产租赁，承租人主张优先购买权;
8、若房屋为向银行申请按揭贷款购买，如果银行发现借款人与实际购房人非同一人，那么银行有可能提前解除按揭贷款合同;
9、若借名义购房人购买经济适用房、保障类住房、农民房(又名小产权房)等，借名买房合同很可能被认定为无效;
10、若约定将来名义购房人需将房产过户至实际购房人名下，则到时实际购房人需有购房资格，合同方能履行，并且有可能会产生大量税费问题。2、具体保修期限内容
如果购买的是尾房或者现房，距离建设单位承诺的保修期已经过去一段时间甚至已经过了保修期了，那么合同中关于保修期的规定参照建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》约定，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：
(1)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
(2)屋面防水期3年;
(3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年;
(4)墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年;
(5)地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年;
(6)门窗翘裂、五金件损坏保修期为1年;
(7)管道堵塞保修期为2个月;
(8)供热、供冷系统和设备保修期为1个采暖期或供冷期;
(9)卫生洁具保修期为1年;
(10)灯具、电器开关保修期为6个月;
(11)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
”
同时按照相关物业管理的法律、法规，买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。在上榜的小区中，也不乏有一些高档的小区。物业费
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
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根据《商品房预售管理办法》商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。③买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证，给买卖双方共同信任的第三人。5%征收。每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。第三，质量
经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。买房是一项极大的支出，所以需要特别谨慎。重新选购的涂料需要确保其防霉性能优越，但什么样的涂料才算防霉性好呢?此外，重刷涂料的时候要注意些什么呢?
如何预防墙面受潮
1、早晚关窗减少潮气入内
潮湿天气对墙面的危害严重，首先就要防范潮湿空气进入室内。第四类：物业管理
陷阱：开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。
1．购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2．偿还住房贷款本息的；
3．无房户租赁住房用于本人居住的；
4、享受城镇最低生活保障的；
5．与单位终止劳动关系2年以上未再就业的；
6．遇到自然灾害和重大疾病等突发事件造成家庭生活困难的。购买别墅前，你弄清楚不同别墅之间的区别了吗？按建筑形式来说，市面上的别墅可以分为五类。追求精致生活是欧式古典很重要的特点，所以我们可以看到，整个餐厅的布置从吊灯到蜡烛，都在显示着它们的优雅和精细。部分父母更是将房子登记在子女名下。
10月20日，消息传出，武汉市已勒紧公积金贷款，二套房最高限贷50万元，三套房全面停贷。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利害后，作出能否要买这个房子时，一定要想分明，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去处理，你应当把你所想到的，都在合同上明白商定。2、挑选房源
这是买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。
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因此，小编没有过多的着墨。9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。另外，如果是房主委托别人来办理或者有另一半，都需要出示委托证明或夫妻双方都有意愿的声明才万无一失。
按照办理现房抵押和期房抵押的不同，到房产管理部门提供的材料也有所不同。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海”的情况。