文章关键词：新城名庭 法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。②配套设施
二手房：二手房周边配套设施基本完善，购房者衣食住行不用愁;
新房：新楼盘多处于偏远地区，相关配套需要较长时间来完善。
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客厅的右半部分做成了地台，很实用哦~可以储物，朋友来了在上面聊天玩桌游都很方便，偶尔还可以让客人留宿用~客厅电视
。因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。来源：网络
。3、对旧房的处理
对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。年轻人不光经济基础不算雄厚，在选房的时候往往也由于缺乏经验选不到好房，这时候大多年轻人会选择听取家里老人的建议，而对有购房经验的人来说，买房要看的因素也是仁者见仁智者见智，有的人看重风水，认为风水好的房子能带来财运、有的在意性价比，经济又实惠才是硬道理、而有的人在乎户型，住的舒服安逸房子才算没白买。所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。三、税费
除了首付和月供外，购房要缴纳的税费万万不可忽视。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考。例如有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。二、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
不过,小彭现在也未能住上新房。如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。5、注意旧房处理方式
换房的购房者在换房之后有可能旧房子就空置了，因此需要考虑好对旧房的处理方式，一般来说有两种处理方式，可以考虑卖掉旧房，以房换房，或者把新房和旧房都保留。
如某开发商在售房时称因房地产市场不景气，为了周转资金，现以成本价出售积压房，并承诺后续配套设施很快完成。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏;
12、所有窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出;
13、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;
14、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀;
15、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞，窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水，双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决;
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。其实，等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点，适用的人群也不同，因此还是需要购房者根据自己的实际情况进行选择。
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免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。不过精装房与其他两类房屋相比价格比较高，如果是贷款买房的话，精装房就需要支付比较多的首付，因此适合着急入住且有一定经济实力的人购买。贷款买房,就涉及到贷款方式和还款方式的选择。新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。总之，一个优秀的住宅设计，既要以人的居住、休息、娱乐等方面的需要为中心，也要注重温馨、舒适，符合健康居住的理念。”另一家国有银行的工作人员则表示，为了配合新政，各大银行房贷利率优惠也相应调整。来源：网络
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2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。如果买房时遇见了自己无法解决的问题，建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问，以确保交易的合法性和有效性。而现实中，有的人为了个iphone手机做出种种不可思议的出卖灵魂事情，拿着上万的名牌包包炫耀，却从来没有人在网上高呼iphone降价，名牌包包降价……中国人究竟是缺钱呢？还是不缺钱呢？
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使客户感到更安心、更可靠、更踏实，会使公司的形象牢牢地记在他的脑海里。1倍的基准利率，因此借款人每月偿还2362。如何判断买房的最好时机，简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。3．附属工程费。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。四、老旧小区跟不上住宅市场需求的脚步
老旧小区，一般都有户型小，规模小的共性，这是早期房地产发展和社会经济发展不同步，而导致的规划落后，是历史遗留问题。买房子楼层选择注意事项
1、户型格局。
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。如果你购买的是现房或者是二手房，你还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。不要选择异型房。
小编为大家介绍“地铁房”的五大误区，让你不再被忽悠。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。为什么？
第一个方面，在目前房贷利率创新低的情况下，只要投资的利息只要大于5%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了5%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
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过去15年北京房价的基调就是“上涨是常态，下跌是意外”。一手房按揭贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明,收入证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。在价格、付款方式等协商中，谈判空间也相对自由一些。
因此，购房者应该注意办理房产过户是需要注意的问题。那么,教育地产价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。