文章关键词：森淼清华园 请注意密码必须是6位英文或数字。4、选择主贷人也需要注意信贷政策的变化
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。
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视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。5至12米之间比较理想。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京（楼盘）的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻。56元。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。小区的车库最好都是建在地下的，这样就能很好的视线人车分流，并且地面的绿化面积也会多很多。2011年10月27日，全国人大常委会上住建部副部长齐骥在会上指出，公积金结余部分可用于保障房建设短期贷款。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。
虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小刘夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。现在市面上比较受欢迎的一种房子是日租房，如果想要做这种房子的生意的话，前提必须要有营业执照还有其中的手续，但是，有些人之前没有经历过这种事情，所以，不知道干日租房需要什么手续，这样的话就没办法把所需要的手续准备好，并且，也不知道日租房的特点是什么。房产证抵押贷款最长能贷多长时间？
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
土地开发过程是动态的，一般楼盘一期的开发周期是两年，两年中楼面地价是有变动的，而成本基本上是不变的。看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。很多人为了结婚成家都在努力买房，大多数小夫妻都会选择贷款买房，可感情事难料，房子还在按揭，感情却没了，婚离了，房贷谁来还！！婚前买房和婚后买房，在还贷上有区别吗？
离婚后房贷谁来还
1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
【二】新区“买房落户”有方便政策 门槛比主城区低很多
那么，在青岛新区买房落户是不是更加宽松一些，有哪些优惠政策？新区又是指哪些区域呢？
新区指黄岛区（不含青岛经济技术开发区）和青岛红岛经济区。依法成立的合同，受法律保护。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
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在二手房交易中，个人所得税是二手房交易税费中的一个重点，买方需要在办理过户的时候进行缴纳。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？1、建筑面积
其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。现在，市民无论是刷市民卡还是身份证办理业务，都会在市政务数据中心产生一个以个人唯一的身份证号码为标签的账户，所有业务信息都会在这个账户留存，实现信息数据共享。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。36元/平方；
房管部门受理窗口
带着上述材料到房管部门申请受理，审批，核发回迁人的新房权证；
回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，需要按超出面积缴纳配套费或缴纳契税；
之后缴纳登记费（工本费）、工本印花税，领取房权证；
签订买卖合同
此时买卖双方签订买卖合同，开始走过户程序···
双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等；
重新测绘、评估
带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告；
税务部门窗口
带着上述材料，到税务部门申请缴纳契税（根据政策规定优惠）、营业税（根据时间减免）、个人所得税（或根据是否满五年唯一普通住房享受减免）；
房管部门受理窗口
带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2％－3％的主要税费。而对于刚需来说，在兼顾实际需求的同时，又能有效控制购房成本，这将成为购房者必须要掌握的一门技巧。
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购房者知道是没有预售证的房屋还购买的话，购房者也是存在过错的，因合同无效而造成的损失，购房者也是要适当承担的。购房时别忘了看“五证两书”购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。五、注解要留意
有些户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。8、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。
检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全
五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
使用规范的合同文本
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。5、没有层次感
烂户型还有一个比较大的特点就是没有层次感，一般来说，很多开发商在设计房屋的时候为了节约空间会不设置玄关，这样的设计会让房屋处于一眼望穿的情况，房屋内部的私密性和舒适度就会受到影响，如果购房者买房后才发现这个问题，可以在玄关处加一个屏风，起到增加层次错落感的作用。那么经济适用房是什么？与商品房有什么区别？ta们两者之间有什么区别呢？
首先商品房的建设目的是与经济适用房不同的，一般的商品住房建设是不以保障为目的的，而经济适用房具有社会保障性质，是为了解决城市中低收入的住房困难家庭的住房问题而建的。究竟什么是认筹呢？小编将为您详细阐述认筹是什么意思、买房认筹的流程、什么是认筹金、认筹金退还问题以及认筹的陷阱和注意事项等知识，希望对您有帮助！
买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，买房认筹是什么意思呢？
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
来源：网络
。由于卫浴窄小，因此利用卫浴外面的小空间充当洗手台区。买房，了解哪些才能避免纠纷？相信很多购房者都不想在买房的时候出现令人烦心的纠纷，看了以下小编为您整理的内容，一定可以帮您避免很多麻烦。3．口头承诺文字化
不少开发商在销售房子时，会对购房者许下各种承诺，比如未来会引进名校，周边是有大型商业配套，规划有地铁（交通）等等，如果说这些事项需要未来才能得到落实，购房者又十分注重这些因素的话，尽量也都将这些承诺写进补充协议，形成文字约定。
用途二：建造、翻建、大修住房
这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房，职工及配偶可以提取被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房屋的费用。利率调整何时执行新的利率
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。3、拖欠水电气费
除了银行卡和贷款以外，有些城市会把水电气话费的费用也列入到个人征信当中，如果个人长期拖欠这些费用中的某一项或者多项的话，也会对征信产生不良记录，从而会影响到个人的贷款。
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检查完毕后按照合同约定验收家具家电。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公司未尽介绍；
2、房产附属的车位或杂物间，亦应亲自到现场了解；并且，现场有卖方陪同，消费者应该主动与卖方交流，核实卖方的身份信息，询问相关细节是否如中介公司所说。窗户是居民与外界的一道防线,也是人们的一道视线。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。平安银行贷款申请材料有：身份证、居住证明、收入证明、工作证明、贷款用途证明。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。