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借名买房风险防范
1、双方在购房前要签订详细的“借名买房合同”，合同中明确写明房屋所有权属，明确双方权利和义务，防止因房屋所有权不明而发生纠纷。但是，买地铁房需要注意些什么?真的是离地铁口越近越好吗?
一、离得近不一定就是地铁房
不少楼盘的置业顾问都会说这里离地铁多么多么近，也许的确距离只有百米，然后却不一定五分钟就走得到。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。暖气费是怎么计算的问题，大家要根据自家面积和当地取暖公司的方式来结合解决。
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如果你有着高收入，但是工作却存在很大的风险，那么银行也是不会为你放贷的。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。以上房屋维修基金政策都是针对新房的，那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。“伟嘉安捷”指出，贷款年限越长，还款的压力越小，在实际贷款申请过程中，有很多因素影响着银行实际批准的年限，那么究竟有哪些因素呢?土地使用年限
土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混
专家解析：在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。注意这个特别重要 同时注意要选择输入框下边的“角度”
5、输入你做出来的 (c-b)*层高/楼间距 结果
6、按一下右侧的“tan”键，接着结果出来了，算出来的数字要加单位（度°）
第二种方法：
b是所在层数，你在3楼 b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；a是太阳光刚好射到你说在楼层的夹角。此外，市政务服务管理局还将进一步打通部门之间、层级之间的信息孤岛、数据壁垒，真正使信息多跑路，企业市民少跑腿。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
6、看细节
真房产证的内页都缝合得很整齐，假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显，真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假房产证的图纸很薄，类似普通纸。由于现在的房价太高，给人的压力也大，不少开发商都推出了小户型房屋，很多首次买房的刚需群体很难一步到位买个大户型。5万（不考虑折旧的情况），公积金部分的贷款额度最高可以达到80万。
二手房房主违约成本低；目前，二手房违约成本主要是双倍赔偿定金，而定金的数目不能超过房价的20%，正常情况下，购房者也不愿意支付过多定金，使得房主的违约成本更低，有条件违约，房主又能大赚一笔，何乐而不为呢。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。因为物业的缺点，就很有很能是砍价谈判是的突破口，成为让对方让步的一大利器。
他要求吴先生按照协议约定，将房屋过户到自己名下。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，事实确是如此，高楼层空气好，噪音小。不能办理抵押登记的房屋有哪些，诸如权属有争议的，共有房产未经其他共有人书面同意的等等，大致有七种。
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买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。二手房交房的时候存在很多风险，购房者在交房是需要多留心，不能犯迷糊。1、交定金后，退房成本有哪些？为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金，最终却又反悔，其结果是无法要回定金。
几年前她组建了自己的家庭，并且用公积金贷款购买了一套住房，现在已经还清了贷款。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。3、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
什么是安居房、人才房与保障房？
安居房是党和国家安排贷款和地方政府自筹资金建设的，面向广大中低收家庭，所以安居房是卖给中低收入的家庭。可是在如今房价日益暴涨的时代，又有多少人可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？
近几年，货款买房在我国掀起了一股热潮，使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利，使买房变得没有那么困难，那究竟要怎么利用住户公积金，公积金贷款买房的流程具体是怎样的呢，今天就和小编一起看看使用公积金货款买房流程吧！
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。政府提供的其他购房优惠政策；
申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。亮点五、改装省事由于中国厨房面积小、布局紧凑，有些消费者会担心家里的厨房根本装不下，或者有没有必要为安装一台洗碗机重新装修一次厨房等等。
2、卷入司法麻烦
如果只是少数的业主没有交物业费的话，物业公司一般会联系业主催缴，试想如果是大部分的业主都不交物业费了，那么物业公司就无法正常运作了。一、房屋共有产权是什么意思
1、所谓土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。在沈阳，高层住宅物业收费标准有具体的细则吗？物业费由哪些组成？目前在沈阳，关于高层住宅的物业费有没有统一的收取标准呢？
物业费的收取标准
一般情况下，每个小区的物业服务质量优劣不同，所以，收取费用的标准也是不一致的。如果是两梯三户型的楼栋，中户是凸出的，采光的问题就不存在了，因为凸出的造型能增加中间户的采光面，反倒是东西户的房子受到遮挡采光不太好，早晨遮挡西户的采光，下午遮挡东户的采光。
如果和家里 父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。3、买二手房装修费用相对少、不会出现“烂尾”现象。2、不要遗失借款合同和借据。无奈之下，丁女士找到律师寻求帮助，律师建议丁女士以离婚后财产纠纷案由将张先生起诉到法院请求对该房屋确权。
8米。在面临购买房子的时候，相信很多人都不知道该如何下手，毕竟大部分的购房者都是没有买过房子的，完全没有购房经验，这样对于购房者来说，买房子就是一个比较大的难题了，大家在选购房子的时候总是会听到身边一些人的建议，有人说买房要看城市规划，今天小编就来讲讲，买房为什么要跟着城市规划？原来还有这些技巧！
买房为什么要跟着城市规划？
买房要跟着城市规划走这句话非常的有道理，现在要在城里面买房子，房价都比较高，而乡镇上的房子价格却比较低，这也是由于城市规划发展的不同导致的。4。
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二手房过户的手续有哪些流程？
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。借款人申请组合贷款的时候，需保证商贷和组合贷的年限保持一致。办理购房入户是一件大事儿。
(二)年度终结，应及时向管委会报告和向社会公布住房公积金年度提取情况。房产的归属取决于房产证的登记情况，根据婚姻法司法解释三的规定，结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房产归产权登记方所有，因此离婚时，房产属于女方个人财产。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。